Квартира 59 м² в Несебыре, Болгария

37 778 $

640 $ /м²

4OXkv

Площадь

59 м²

Спальни

Аполлон 3

Двухкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м. (застроенная 54 кв.м.) расположена на четвертом этаже здания комплекса «Аполлон 4 » в курортном поселке Равда. Она имеет хорошую планировку – обе комнаты прямоугольной формы. Предлагается для покупки с полной меблировкой. Вся необходимая бытовая техника также включена в стоимость.

На большой территории комплексов «Аполлон» есть несколько плавательных бассейнов, детские зоны для игр, ресторан, рецепция, охрана, зона паркинга, очень красивое озеленение и многое другое. Расстояние до песчаного пляжа не более 150 м (три минуты пешком).

На все дополнительные вопросы вам с удовольствием ответят наши менеджеры – обращайтесь.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 778 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 778 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).