Квартира 48 м² в Несебыре, Болгария

38 866 $

809 $ /м²

4OXxs

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира Cherno More

Вниманию покупателей новинка! Открыта к продаже двухкомнатная квартира в районе Черное Море (община Несебр) площадью 48 кв. м. Уютная и компактная, она состоит из меблированной гостиной с угловым кухонным боксом, оборудованной спальни с выходом на небольшой балкончик и санузла с душевой частью. Есть вся необходимая техника, включая систему кондиционирования.

Апартамент расположен неподалеку от комплекса ЛайфстайлДелюкс. В шаговой доступности побережье, полноценная инфраструктура для всей семьи: рестораны, овощные лавки и продуктовые магазины, супермаркеты, детские площадки, аптечные и медицинские пункты и т.д. Есть Акт 16, такса коммунального обслуживания отсутствует. Показы проводятся без временных ограничений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

38 866 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (38 866 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).