Квартира 53 м² в Несебыре, Болгария

36 692 $

692 $ /м²

4OYJZ

Площадь

53 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Меллия 6

Новая цена на прекрасный апартамент! В курортном комплексе Меллия (шестой фазе) открыта к продаже квартира с одной автономной спальней, из окон которой открывается восхитительный вид на цветущий сад. Она расположена на партерном этаже, и переходит в собственность покупателей с мебелью, техникой и бытовыми принадлежностями. Есть большой балкон, удобная планировка. Общая площадь – 53 кв. м. Ваш агент располагает ключом и проводит показы в удобное время.

Шестая фаза апартаментного отеля Мелия построена в историческом квартале Несебра, буквально в нескольких шагах от его старинной части. Элитный формат сервиса, эстетичная архитектура и непосредственная близость ко всей инфраструктуре курорта и к пляжу делает покупку недвижимости здесь полностью оправданной. На территории разбит красивый парк, сквозь который идет спуск к пляжу, работают детская площадка, круглосуточная охрана, есть зона для отдыха. Рядом есть магазин, аптека, остановка – район спокойный и тихий.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 692 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 692 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).