Квартира 59 м² в Несебыре, Болгария

35 749 $

605 $ /м²

4OY6Y

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Леванте

В Вилла Леванте, совершенно новом и одном из самых зеленых апарт-комплексов в Равде, поступил в продажу апартамент с одной автономной спальней. Вместительная квартира (ее общая площадь составляет 59 кв. м) находится на третьем, не последнем этаже. Будущим собственникам владельцы оставляют абсолютно все оснащение – отличную мягкую и корпусную мебель, а также цифровую технику. В зале организована отличная полноценная кухня с качественной бытовой техникой – апартамент подходит для проживания или сдаче в аренду.

Вилла Леванте – это новый, построенный по современным технологиям, комплекс, который находится ровно в двух минутах ходьбы от морского побережья. Богатая архитектура, крайне удачное местоположение (в нескольких минутах ходьбы от Несебра и в паре километров от Солнечного берега), а также большой цветущий сад и паркинг делают это место отличным решением для отдыха и проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 749 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 749 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).