Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

35 635 $

828 $ /м²

4OXma

Площадь

43 м²

Спальни

Квартира в доме без таксы в Черно Море

Предлагаем к рассмотрению небольшой апартамент (43 кв.м.) с одной спальней в доме без таксы поддержки в новом квартале Несебра Черно Море. Двухкомнатная квартира расположена на третьем этаже (без лифта). Подойдет для круглогодичного проживания или отдыха у моря в летний период.

Совсем рядом расположен детский сад, магазин, автобусная остановка (ежедневно и круглогодично курсирует транспорт в направлениях Святого Власа, Солнечного берега, Бургаса, Варны и т.д.).

Нет ежегодных затрат по обслуживанию квартиры, кроме оплаты электроэнергии и водоснабжения.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 635 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 635 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).