Квартира 54 м² в Несебыре, Болгария

30 169 $

558 $ /м²

4OYkW

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Черно Море

Новое предложение в Несебре, в квартале Черно Море, прекрасно приспособленном для постоянного проживания! Вашему вниманию – двухкомнатная квартира на третьем этаже жилого дома. Общая площадь недвижимости – 54 кв.м. Удобная планировка: гостиная, отдельная спальня, ванная комната, терраса. Требуется косметический ремонт. Выбор интерьера предстоит новым владельцам – Вы сможете оборудовать апартамент по своему вкусу.

Жилой дом расположен примерно в 600 метрах от побережья Несебра. Микрорайон Черно Море – развивающийся и пользующийся популярностью среди соискателей недвижимости для ПМЖ – располагает хорошей инфраструктурой. Поблизости есть супермаркеты, магазины, аптеки, детский сад и многое другое.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

30 169 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (30 169 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).