Квартира 43 м² в Несебыре, Болгария

27 955 $

650 $ /м²

4OYRh

Площадь

43 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санни Хаус

В лучшем, по мнению гостей Несебра, отеле города, Санни Хаус, продается небольшая двухкомнатная квартира. Жилье с красивой мебелью, функциональной техникой и прочими необходимыми атрибутами расположено на шестом этаже. Его площадь, равная 43 кв. м., - это пространство с качественным ремонтом, гармоничной мебелью и большим балконом, с которого открывается городская панорама. Агенты Болгарский Дом проводят осмотры в удобное для вас время, продажа осуществляется под ключ.

Отличная адаптация для отдыха с детьми, ресторан, бар с лаунж-зоной, бассейн и паркинг на территории, удачное местоположение и красивый сад, в котором приятно прогуляться в любое время суток – в Санни Хаус предусмотрены все запросы гостей и собственников. В отеле можно взять напрокат велосипед и прокатиться по окрестностям, неподалеку (полтора километра) аквапарк, на расстоянии получаса ходьбы – пригорье, озеро и река. Путь до моря займет около минуты, комплекс находится в развитом квартале Аурелия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

27 955 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (27 955 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).