Квартира 103 м² в Несебыре, Болгария

186 032 $

1 806 $ /м²

4OZKG

Площадь

103 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Валенсия Гарденс

Южная часть Несебра, пятьдесят метров до моря, очень просторная двухкомнатная квартира под оснащение! Апартамент суммарной площадью 103 кв. м. расположен в ЖК Валенсия Гарденс – премиальном комплексе с отличным уровнем обслуживания и возможностью проживать на круглогодичной основе. Квартира с хорошим чистовым ремонтом и замечательной планировкой: комнаты и санузел отделены коридором, в гостиной вместительная ниша под установку кухни с выводами коммуникаций, стильно оформленный санузел с удобным расположением бойлера вне зоны видимости и отдельная спальня в приятных натуральных тонах. Дополнительно – кладовая с выводами под стиральную машинку. Есть балкон, полностью готова к осмотрам.

ЖК Валенсия Гарденс – это новый жилой комплекс премиум-класса в городе Несебр, расположенный всего в 50 метрах от моря. Комплекс оборудован всем необходимым для комфортного проживания: бассейнами, сауной, тренажерным залом и детской площадкой. ЖК Валенсия Гарденс – это идеальное место для тех, кто ценит качество, комфорт и безопасность проживания в престижном районе Болгарии.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

186 032 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (186 032 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).