Квартира 90 м² в Несебыре, Болгария

137 417 $

1 526 $ /м²

4OZUu

Площадь

90 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Дель Марина

Уникальное предложение в Несебре ждет вас! Представляем вам жилой комплекс Шато Дель Марина, расположенный всего в 50 метрах от берега моря. Живописный пляж и кристально чистые воды Черного моря всегда будут всего в шаге от вас. В продаже представлена двухкомнатная квартира общей площадью 90 квадратных метров. Квартира просторная, двухэтажная, создана с безукоризненным дизайном интерьера. Дополнительным преимуществом является наличие кладовой, двух санузлов и просторного балкона с прямым видом на бескрайние воды Черного моря. Эта квартира продается полностью готовой к заселению. Вы просто забираете ключи и наслаждаетесь новым жильем. Забудьте о стрессах и хлопотах, связанных с ремонтом - здесь все готово для вашего комфорта.

Сам жилой комплекс Шато Дель Марина отличается высоким уровнем комфорта и сервиса. Жители могут наслаждаться приятными бонусами, предоставляемыми администрацией, а также локальным расположением бассейна, бара. Ресторана, СПА и пр. Такса 12 евро/кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

137 417 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (137 417 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).