Квартира 68 м² в Елените, Болгария

67 815 $

997 $ /м²

4OZ1k

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Комплекс Таляна Бич в красивейшем курортном городе Елените совсем скоро может стать вашим новым домом. Коллектив Болгарского Дома в лице агентов компании рад представить достойный объект – квартира с одной спальней, окна которой выходят к Черному морю! Терраса с роскошным пейзажем, стильный интерьер с эксклюзивной мебелью и необходимой техникой, просторная и удобная планировка. Шестой этаж, 68 м. кв.

Таляна Бич построен в Елените – небольшом городке болгарской прибрежной зоны, который отличается живописностью и спокойной обстановкой. Комплекс построен в ближайшей к пляжу зоне, в пятидесяти метрах – менее чем в минуте от кромки воды. Таляна Бич работает весь год, осуществляется сервис и предоставляются услуги. Такса поддержки невысокая.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

67 815 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (67 815 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).