Квартира 54 м² в Елените, Болгария

65 545 $

1 213 $ /м²

4OXEz

Площадь

54 м²

Спальни

Атриум Бич

Предлагаем Вашему вниманию апартамент с одной спальней на втором этаже в шикарном апарт-отеле закрытого типа «Атриум Бич» на берегу моря.
«Атриум Бич» предоставляет много услуг и развлечений.
Развлечения и спорт:
- открытые бассейны;
- аквапарк;
- сауна;
- массаж;
- мини-гольф;
- турецкая баня;
- тренажёрный зал;
- теннис;
- SPA –процедуры;
- прогулки на лошадях;
- электромобили;
- водные виды спорта на пляже.

Для детей:
- детская площадка;
- детский бассейн;
- мини-клуб;
- услуги ухода за детьми.

Платный сервис:
- услуги врача;
- доступ в скоростной интернет.

Рестораны, бары:
- 10 ресторанов предлагают богатый выбор блюд болгарской и международной кухни, болгарские вина.
- бары предлагают большой выбор напитков и закусок.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 545 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 545 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).