Квартира 81 м² в Елените, Болгария

65 224 $

805 $ /м²

4OXzC

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Атриум Елените

В курортном поселке Елените, всего в 10 метрах от чистого и обустроенного пляжа, продается апартамент с одной спальней площадью 81 кв. м. Квартира расположена на предпоследнем, восьмом этаже отеля Атриум, в здании есть лифт. С открытой террасы простирается уникальный и завораживающий вид – морская линия начинается практически под балконом! Апартамент благоустроен, есть вся необходимая мебель.

Расположенный практически на пляже, комплекс включает множество элементов инфраструктуры: бар, ресторан, охраняемый паркинг, спортивный зал, бассейн, СПА и многое другое. В шаговой доступности расположен водный парк Атлантида, в районе отличная транспортная развязка, есть общественный транспорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 224 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 224 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).