Квартира 60 м² в Елените, Болгария

64 462 $

1 074 $ /м²

4OZAk

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

В сегодняшнем предложении – квартира в курортном поселке Елените! Двухкомнатная и обустроенная, она расположена на третьем этаже комплекса Привилидж Форт Бич, в ста метрах от оборудованного песчаного пляжа с шезлонгами. 60 кв. м., третий этаж – апартамент с отдельной спальней и мебелью, а также всей кухонной техникой. Планировка с прихожей, есть место для большого гардеробного шкафа.

ЖК Привилидж Форт Бич является составной частью семейства, в котором учтены практически все возможные потребности жильцов, причем как при постоянном, так и сезонном проживании. В качестве инфраструктуры здесь представлено несколько спортивных локаций, бассейны, кафе и бары, мангальные зоны и игровые площадки для детей и многое другое. Морской берег с мелким песком в ста метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 462 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 462 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).