Квартира 67 м² в Елените, Болгария

64 346 $

960 $ /м²

4OYHW

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

На первой береговой линии болгарского побережья Черного моря, буквально в паре минутах ходьбы от пляжа, открыта продажа двухкомнатной квартиры, расположенной в комплексе Привилидж Форт Бич. Великолепный, рационально спланированный и комфортабельный апартамент расположен на втором этаже. Его суммарная площадь – это 67 кв. м. стильного пространства в классическом стиле: с мебелью, техникой, бытовым инвентарем, которые переходят во владение новых собственников. Документы к продаже квартиры подготовлены.

Привилидж Форт Бич является одним из самых востребованных проектов застройщика, который расположил его в живописном курортном поселке Елените. На самом берегу моря, у подножья Балкан, неподалеку от аквапарка и остановки автобусов – это действительно отличное место для семейного отдыха. Для собственников на территории созданы максимально комфортные условия: работает бассейн с искусственной рекой, есть джакузи, детские площадки, супермаркет, салон красоты, ресторан, пиццерия и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 346 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 346 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).