Квартира 70 м² в Елените, Болгария

65 177 $

931 $ /м²

4OZM4

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Атриум Бич

Квартира с двумя большими террасами с видом на море – нереальный видовый апартамент в ЖК Атриум Бич уже в продаже! Квартира с одной спальней расположена на четвертом этаже комплекса, ее площадь (общая) равна 70 м. кв. Помимо фантастического обзора Черного моря в цену жилья входит интерьер – сдержанный, лаконичный, с корпусной и мягкой мебелью. Топовый вариант для инвестиции – высокий рейтинг среди туристов. Проведем показы в удобное для вас время – звоните!

Рядом расположен уникальный в своем роде аквапарк Атлантида, побережье с мелким песком и красиво оформленными зонами отдыха. На территории комплекса – люксовый спектр удобств: игровая площадка и детский клуб, ресторан и бар, анимация, спортивные зоны и прочее. Рядом остановка, расстояние до Солнечного берега – десять км. В комплексе взимается такса, равная 10 евро за кв.м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 177 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).