Квартира 81 м² в Елените, Болгария

62 310 $

769 $ /м²

4OY1N

Площадь

81 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент Атриум

В апарт-отеле Атриум, который расположен в одном из благоустроенных пригорных районов Елените, открыта продажа двухкомнатной квартиры с панорамным обзором морского залива. Апартамент на восьмом этаже в здании с лифтом, его площадь – 81 кв. м. Жилье меблировано, есть пакет современной техники, сделан качественный и стильный ремонт.

Масштабный, комфортный и красивый комплекс распростерся на самом берегу Черного моря. Всего в нескольких метрах начинается мелкопесчанный пляж с шезлонгами. В ресторанах на территории подают блюда интернациональной кухни, есть бассейн, бар, СПА, тренажерный зал, а также «изюминки» – собственный аквапарк и ночной клуб.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 310 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 310 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).