Квартира 54 м² в Елените, Болгария

63 399 $

1 174 $ /м²

4OZFA

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Курортная недвижимость в Елените с видом на море прямо из окон! Чудесное предложение, которым мы рекомендуем поспешить воспользоваться! Квартира в семиэтажном доме, на третьем этаже, площадь – 54 м. кв. Красивый балкон с полукруглой ковкой открывает картинный пейзаж, интерьер с дорогостоящей мебелью и вторящем ее стилю ремонтом, есть холодильник и кондиционер. Отдельная спальня с красивым декором, под ключ.

Расстояние до моря от комплекса Таляна Бич составляет 50 метров – минимум, при котором ваш путь до пляжа будет менее минуты. Центральную часть территории украшает каскад из бассейнов с эстетичной зоной загара, работает бар и кафе, есть беседки. Комплекс эстетичный, с премиальным сервисным уровнем, работа осуществляется круглогодично. Невысокая такса – за 1 кв. м. 8 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 399 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 399 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).