Квартира 60 м² в Елените, Болгария

62 086 $

1 034 $ /м²

4OYS5

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 6

Компания Болгарский Дом подготовила для вас одно из лучших предложений в текущем сезоне! В курортном комплексе Вилла Астория 6, в минуте ходьбы от моря, продается люксовая двухкомнатная квартира с техникой, мебелью и восхитительным обзором моря, простирающимся из окон. Суммарная площадь недвижимости составляет 60 кв. м., она находится на четвертом этаже и после продажи переходит во владение покупателей в неизменном состоянии. Сделка проводится под ключ, возможны срочные осмотры.

Шестая фаза апартаментного комплекса Вилла Астория построена в полутора минутах ходьбы от центрального пляжа Елените, буквально в центре этого красивого и спокойного курортного города. Это – новое здание с организованной внутренней инфраструктурой и охраной. На территории расположен открытый бассейн, супермаркет, ресторан и бистро, а также пункт обмена валют, аптека и паркинг. Раздается беспроводной интернет, можно взять напрокат авто и прогуляться по территории, облагороженной зеленью и пальмами – в саду есть шатры и беседки для отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

62 086 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (62 086 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).