Квартира 70 м² в Елените, Болгария

58 109 $

830 $ /м²

4OYGW

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Великолепное предложение с одновременным видом на море и горы! В курортном комплексе Таляна Бич, расположенном буквально в минуте от песчаного пляжа курорта Елените, поступила в продажу двухкомнатная квартира площадью 70 кв. м, расположенная на пятом этаже. Это – элегантный, выполненный в классическом средиземноморском, светлом стиле апартамент с эксклюзивным мебельным и интерьерным оформлением. Изысканная гостиная с обеденной зоной и кухней, большая спальня с кроватью и гарнитуром, санузел с душевой кабиной и терраса с воодушевляющим обзором гор и моря – все это переходит во владение новых собственников и уже включено в стоимость.

Таляна Бич Резидентс – это курортный отель пятизвездочного уровня, каждая деталь которого создана для абсолютного комфорта отдыхающих. На территории, буквально расположенной на пляже, множество зон для отдыха и загара, большой открытый бассейн, СПА-центр, ресторан, цветущий сад, а также подземная автопарковка. До Солнечного берега – около пяти минут на автомобиле, первая линия, до моря – одна минута.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 109 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 109 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).