Квартира 58 м² в Елените, Болгария

58 549 $

1 009 $ /м²

4OYy5

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 2

Квартира с гармоничным дизайном интерьера, удобной планировкой и 100%-ой готовностью к заселению в Елените! Уже в продаже – двухкомнатный апартамент с видом на горы в Вилла Астория 2. Недвижимость с качественной чистовой отделкой, единым стилем в благоустройстве и полным мебельно-техническим комплектом. Третий этаж, квадратура – 58 м. кв.

Одно из ключевых преимуществ семейства Вилла Астория и второй фазы в частности – это расположение. Комплекс построен в трех минутах (четверть километра) от моря, в красивейшей местности, окруженной с трех сторон горами и зелеными равнинами. Прекрасный локальный сервис, многочисленные удобства и круглогодичная работа лишь дополняют картину идеального места для ПМЖ и отдыха.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 549 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 549 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).