Квартира 64 м² в Елените, Болгария

58 242 $

910 $ /м²

4OYLi

Площадь

64 м²

Спальни

Квартира-студия в Атриум Бич

Вниманию соискателей недвижимости в курортной прибрежной зоне Болгарии! В фонд АН Болгарский Дом поступила очень просторная и полностью оснащенная удобствами квартира-студия площадью 62 кв. м. Апартамент расположен в курортном отеле Атриум Бич, на первом этаже, всего в двадцати метрах от чистого пляжа. Основное преимущество недвижимости – шикарная терраса с колоннами, с которой открывается панорама моря, раскинувшаяся на весь горизонт. Квартира продается с техникой и мебелью, есть кухня, оборудован санузел. К сделке подготовлен пакет документов.

Четырехзвездочный апартотель Атриум Бич занимает внушительную часть прибрежной зоны города Елените – он построен буквально в паре шагов от прибоя. Настоящий хит продаж среди покупателей, он предлагает следующий спектр удобств: оздоровительный и СПА-центр, бассейн, беспроводной интернет (бесплатный), ресторан с лобби-баром. Также к бесплатному посещению доступен аквапарк, а для малышей на территории создана просторная игровая зона.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

58 242 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (58 242 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).