Квартира 67 м² в Елените, Болгария

56 961 $

850 $ /м²

4OYZl

Площадь

67 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

В Привилидж Форт Бич, в пятидесяти метрах от песчаной полосы, продается комфортабельный апартамент с изолированной спальней. Его суммарная площадь – 67 кв. м., а ключевое преимущество – обзор моря прямо из окон. Пространство по-домашнему меблировано, оснащено бытовой и цифровой техникой – она переходит во владение новых собственников. Четвертый этаж пятиэтажного корпуса.

Взимается такса за обслуживание общих частей – 12 евро за 1 кв. м.

Уютный курортный городок Елените с одной стороны огибает густой лес, с другой – Черное море. Комплекс Привилидж Форт Бич находится на самом побережье, первая линия – территория граничит с пляжем. В ресторанах жилищного комплекса подают блюда международной и региональной кухонь, есть бассейны, теннисный корт, спортивный зал и площадки для волейбола, гольфа. На территории работает супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 961 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 961 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).