Квартира 65 м² в Елените, Болгария

55 989 $

861 $ /м²

4OYlF

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Таляна Бич

Квартира люкс-класса с видом на море и менее чем в минуте от пляжа! Представляем новинку – стильную и благоустроенную двухкомнатную квартиру в Таляна Бич. Апартамент на втором этаже, площадь равна 65 кв. м. Удобное распределение пространства: выделенная зона кухни, просторная гостиная и автономная спальня. Под ключ.

Изысканный, премиальный курортный комплекс Таляна Бич построен на побережье фантастически красивого курорта Елените, всего в десяти метрах от берега. На его просторной и огороженной от посторонних территории работает ресторан, оздоровительный СПА-центр, детский сад для малышей, есть бассейн и подземная парковка. Взимается невысокая такса поддержки, поблизости остановка с рейсами к соседним городам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

55 989 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 10

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (55 989 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).