Квартира 55 м² в Елените, Болгария

53 608 $

974 $ /м²

4OZLU

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 3

Пополнение каталога компании Болгарский Дом! Отличный бюджет апартамента с видом на море, расположенного в заповедной части Святого Власа! Вашему вниманию – квартира с одной спальней на четвертом этаже жилого комплекса Вилла Астория 3. Обращаем ваше внимание на удачную планировку жилья: при входе здесь расположена вместительная прихожая зона, кухонное пространство выделено в отдельную нишу, а уютная и эстетично оформленная спальня находится автономно и оснащена кондиционером. Длинный балкон с красивым видом на море имеет выход из обеих комнат. Квартира метражом 55 кв. м. и продается под ключ.

Удобное расположение в заповедной зоне на стыке гор и моря, до которого всего сто метров, делает комплекс Вилла Астория 3 удобным и отлично подходящим для длительного проживания в спокойной атмосфере. Отличное качество строительства от застройщика и ответственная работа управляющей компании превратили это место в настоящий парадиз для отдыха и проживания. Вся инфраструктура – бассейн, ресторан, бар, развлечения, паркинг и магазин – есть на территории. Такса поддержки составляет 11 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

53 608 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (53 608 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).