Квартира 69 м² в Елените, Болгария

45 216 $

655 $ /м²

4OYKV

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мессамбрия Форт Бич

Новинка фонда вторичной курортной недвижимости! В пятидесяти метрах от моря, в апартаментном комплексе Мессамбрия Форт Бич, продается двухкомнатная квартира с максимальным комплектом техники и мебели. Расположение на пятом этаже позволит будущим собственникам наслаждаться красивыми природными пейзажами, а площадь в 69 кв. м. – свободно чувствовать себя во время проживания. Сделка проводится под ключ, состояние – актуальное и не изменится после продажи.

Комплекс Мессамбрия Форт Бич окружен морем с одной, и лесом с другом стороны. Это – крупный, уютный и очень красивый отель с большим бассейном, современным рестораном, несколькими зонами лаунжа на побережье, а также паркингом и частной пляжной зоной. На территории организован аквапарк и множество развлечений для детей, построены водные горки, а путь до побережья с шезлонгами и зонтиками займет всего полминуты. В четырехстах метрах расположена гора Стара Планина, в округе два пляжа – Елените и Робинзон.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 216 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 216 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).