Квартира 75 м² в Елените, Болгария

45 716 $

609 $ /м²

4OY8q

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Романа

Внимание, отличное предложение для клиентов АН Болгарский Дом! В Вилла Бриз, одном из самых красивых апартаментных отелей побережья, открыта продажа светлой, уютной и невероятно вместительной двухкомнатной квартиры площадью 75 кв. м. Недвижимость находится на втором этаже, и предлагается к продаже с пакетом техники и мебели. В гостиной много свободного пространства, есть функциональная кухня и уютная спальня. С небольшого балкончика видна прилегающая территория отеля. Стоимость – 41 600 евро.

ЖК Вилла Бриз по достоинству оценен приверженцами комфортного отдыха и высокого уровня сервиса. Прекрасно благоустроенная, зеленая и функциональная территория представлена локациями для отдыха: сезонным бассейном, игровым городком для малышей и зоной для приготовления барбекю. До моря всего минута ходьбы – 150 метров. В шаговой доступности ключевые развлечения Святого Власа, а также магазины и инфраструктурные удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 716 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).