Квартира 75 м² в Елените, Болгария

45 678 $

609 $ /м²

4OXbp

Площадь

75 м²

Спальни

Атриум Бич

Отличная квартира с видом на море в потрясающем апарт-отеле «Атриум Бич»!

Первая линия в замечательном курортном поселке Елените возле Святого Власа. Живописный залив, красивые пейзажи, уют, покой и морской прибой – все, что вам необходимо здесь.

Территория элитного комплекса прекрасно ухожена, есть бассейн, чудесный летний сад, панорамный ресторан, рецепция, круглосуточная профессиональная охрана, парковка.

Квартира с одной спальней расположена на пятом этаже здания и имеет общую площадь 75 кв.м. В наличии вся бытовая техника, меблирована добротной стильной мебелью. Ванная комната, совмещенная с санузлом, украшена декоративной плиткой.

Отличное предложение для тех, кто хочет проводить летний отдых в шикарном зеленом уголке солнечной Болгарии в окружении величественных гор и теплого чистого моря.

Также, это отличная возможность инвестиции средств для сдачи квартиры в аренду. Апарт-отель «Атриум Бич» работает по системе «все включено», имеет собственный пляж, большую территорию и вежливый обслуживающий персонал, следовательно, он очень популярен и востребован туристами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

45 678 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (45 678 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).