Квартира 63 м² в Елените, Болгария

44 031 $

698 $ /м²

4OYR1

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Вашему вниманию предлагается абсолютная новинка каталога – «горячий» объект на побережье Солнечного берега, в минуте ходьбы от моря. Это – меблированная двухкомнатная квартира с классическим дизайном интерьера, правильным расположением помещений и красивым боковым видом на море который открывается с балкона. Суммарная площадь недвижимости – 63 кв. м., первый этаж (терраса граничит с тихим зеленым участком двора).

Первая береговая линия, невероятно красивая территория и виды, простирающиеся с нее, два открытых бассейна, рестораны и теннисный корт – комфортное проживание и интересный досуг отдыхающим в Привилидж Форт Бич обеспечены. На открытом воздухе для малышей построена игровая зона, также на территории действует СПА-комплекс, массажный кабинет фитнес-зал и поле для мини гольфа. Окрестности изобилуют удобствами, а на пляже можно заняться практически всеми существующими видами спорта. Яхтенный порт Диневи в трех километрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 031 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 031 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).