Квартира 75 м² в Елените, Болгария

44 183 $

589 $ /м²

4OY6v

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж Форт Бич

Абсолютная новинка этого сезона от агентства недвижимости Болгарский Дом! В Привилидж Форт Бич, хитовом апарт-комплексе семейства Форт Нокс, открыта продажа квартиры с одной спальней. Большой и прекрасно оснащенный апартамент расположен на втором этаже, и предлагается к продаже полностью меблированным. Его общая площадь – 75 кв. м, из них жилой – 66 кв. м. Выполнен качественный и оригинальный ремонт, установлена корпусная и мягкая мебель, есть техника, а также большая открытая терраса с мебелью для завтраков. Стоимость – 37 800 евро.

Привилидж Форт Бич – это жемчужина города Елените, построенная у самого его побережья. Территорию с тыла окружают Балканские горы, поэтому можно смело говорить о неповторимом и оздоровительном климате. В шаговой доступности от строений аквапарк, остановка автобусов и служб такси, супермаркет. Есть бассейн с джакузи и детским сектором, несколько детских игровых городков, тренажеры, центр красоты и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

44 183 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (44 183 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).