Квартира 57 м² в Елените, Болгария

37 066 $

650 $ /м²

4OYyC

Площадь

57 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория 1

В комплексе Вилла Астория 1, в локации, окруженной горами и Черным морем, продается отличный двухкомнатный апартамент. Он благоустроен, комфортен, полностью оснащен техникой и мебелью и удобно расположен на втором этаже дома. Стандартная площадь в 57 кв. м. распределена между отдельной спальней и довольно просторной гостиной с зоной столовой и кухни. С балкона красивый вид на окрестности.

Вилла Астория 1, как и другие фазы этого компактного, но известного комфортом семейства, удобно расположена в ста метрах от моря и работает на круглогодичной основе. Здесь будет удобно отдыхать и проживать семьей – много удобств и на самой территории, и в округе: на пляже спорт, местность отлично развита для пешего туризма. Посильная такса коммунального обслуживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

37 066 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (37 066 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).