Квартира 73 м² в Елените, Болгария

36 946 $

506 $ /м²

4OYIB

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Привилидж

Новинка знаменитой апартаментной сети Форт Нокс! В курортном комплексе Привилидж, на четвертом этаже, открыта продажа квартиры с одной отдельной спальней, суммарной площадью 73 кв. м. Она продается с текущим оснащением: современной корпусной и мягкой мебелью, кухонной и цифровой техникой, комплектом для отдыха на террасе, а также бытовыми принадлежностями. Из окон и балкона открывается вид на бассейн, лес и, частично, на морскую гладь. Продажа под ключ, документы к сделке подготовлены.

Изысканный, с собственной «изюминкой» - искусственной рекой, комфортабельный и современный – комплекс Привилидж Форт Бич построен непосредственно на побережье и по праву может считаться отличным решением для семейного отдыха. На его масштабной, озелененной территории, есть большой бассейн, пиццерия, салон красоты, сауна, фитнес-центр, массажный салон, несколько магазинов, ресторан, а также локации для игр в футбол и теннис. Комплекс расположен между Балканами и морем – отличный климат.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

36 946 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (36 946 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).