Квартира 60 м² в Елените, Болгария

35 755 $

595 $ /м²

4OY1M

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатный апартамент в Вилла Астория 3

Продается светлая, ухоженная и прекрасно оборудованная двухкомнатная квартира на втором этаже Вилла Астория 3. Площадь в 60 кв. м разделена на множество функциональных пространств – в гостиной есть кухонный блок, а из ее окон видно море. В спальне установлен гарнитур, есть бытовая техника: стиральная машина, микроволновка и т.д. В каждой комнате монтирована систем климат-контроля.

Вилла Астория окружен живописными пейзажами с перемежающимися зелеными холмами и морской гладью На его внутренней территории владельцы могут отдохнуть у бассейна, заказать блюда интернациональной кухни в ресторане или прогуляться по озеленненому скверу. В нескольких сотнях метров расположен аквапарк, до пляжа – пара минут.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

35 755 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (35 755 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).