Квартира 55 м² в Елените, Болгария

34 770 $

632 $ /м²

4OYB0

Площадь

55 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Романа

В одном из самых живописных болгарских курортов, в городе Елените, открыта продажа уютной и недорогой двухкомнатной квартиры. Апартамент расположен на втором этаже комплекса Вилла Романа, всего лишь в полукилометре от чистого песчаного пляжа. Квартира очень уютная, ее общая площадь в 55 кв. м удобно разделена на функциональную гостиную и отдельную спальню, а также санузел и террасу, на которой можно наслаждаться утренним кофе или вечерним бокалом вина. Квартира меблирована, после подписания договора будущие владельцы могут использовать все оснащение по своему усмотрению. Стоимость – 29 990 евро.

Удивительно красивый, в истинном средиземноморском стиле, комплекс Вилла Романа не устает радовать гостей и собственников высоким уровнем сервиса и разнообразными услугами. На его просторной, украшенной скульптурами и фонтанами территории, уютно расположились: парковая зона, ресторан, открытый бассейн и бар. Управляющая компания допускает размещение с домашними питомцами.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 770 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 770 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).