Квартира 72 м² в Елените, Болгария

34 949 $

485 $ /м²

4OXlm

Площадь

72 м²

Спальни

Негреско

Рады представить вашему вниманию новую двухкомнатную квартиру в небольшом, но очень живописном курортном городке черноморского побережья Елените. Отдыхая в этом уголке солнечной Болгарии летом, вы будете поражены чистотой моря, красотой окружающих вас со всех сторон величественных гор, целебным воздухом. Тут есть множество ресторанов и кафе с блюдами национальной и европейской кухонь, аква-парк, продуктовый супермаркет, пункты обмена валют, прокат автомобилей и других видов транспорта, экскурсионные бюро и многое другое. С мая по сентябрь регулярно курсируют автобусы и вы без труда сможете посетить Святой Влас, Солнечный берег, Несебр, Равду и остальные близлежащие курорты этой области.

Апартамент с одной спальней расположен на первом этаже здания комплекса «Негреско». Предлагается для покупки не оборудованным техникой и мебелью, что позволит вам воплотить в жизнь ваши дизайнерские способности и обустроить квартиру по собственному вкусу и предпочтениям.

Инфраструктура комплекса: плавательный бассейн на открытом воздухе, паркинг, охрана.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

34 949 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 949 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).