Квартира 63 м² в Елените, Болгария

33 187 $

526 $ /м²

4OYNn

Площадь

63 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Астория

Вашему вниманию – одно из лучших предложений в Елените! В апартаментном комплексе Вилла Астория 2 продается комфортабельная и современно обустроенная двухкомнатная квартира площадью 63 кв. м. Из окон этого апартамента, который находится на третьем этаже, открывается восхитительный обзор морской глади. Недвижимость переходит во владение покупателей в комплексном и обустроенном состоянии – техника, мебель, хозяйственные принадлежности включены в оглашенную стоимость.

От апартаментного комплекса Вилла Астория до побережья курорта – не более двух минут ходьбы, отель построен в ста пятидесяти метрах от моря. Открытый сезонный бассейн, бар, ресторан, а также служба проката автомобилей и велосипедов формируют внутреннюю инфраструктуру, которой могут пользоваться все отдыхающие. Управляющая компания разрешает проживание с домашними питомцами. Местность прекрасно подходит для оздоровительного и целебного отдыха, великолепный климат и тихое, спокойное место, ориентированное на семейный досуг.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 187 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Елените — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Елените (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 187 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Елените. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).