Квартира 70 м² в Черномореце, Болгария

84 349 $

1 204 $ /м²

4OZD5

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Святой Николай

Агенты Болгарского Дома с радостью приглашают вас на осмотры этого апартамента – недвижимости с видом на море в курорте Черноморец! Квартира с одной спальней в ЖК Святой Николай – прекрасное решение в том случае, если вы хотите получить достойную недвижимость за оправданную сумму. 70 кв. м. – площадь этого апартамента, четвертый жилой этаж – невероятный, картинный пейзаж гор и моря прямо из окон. Обустройство стильное и современное, весь комплект мебели и техники владельцы включили в цену и оставляют после сделки.

Комплекс построен рядом с красивым лесом с прогулочными дорожками и в полутора минутах от моря, примерно в километре от оживленной части курорта. В ЖК Святой Николай построен большой бассейн с очень просторной зоной для отдыха и загара, работает магазин, в уютном кафе – закуски и быстрое меню, в баре – напитки. Есть спортивный зал, игровая площадка и парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 349 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 349 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).