Квартира 78 м² в Черномореце, Болгария

84 138 $

1 078 $ /м²

4OYbf

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Флорес Гарден

Элегантный апартамент в ста метрах от моря в продаже! В красивом курортном поселке Черноморец, в жилищном комплексе Флорес Гарден продается двухкомнатная квартира с эксклюзивным дизайном интерьера. Недвижимость площадью 78 кв. м. расположена на первом этаже шестиэтажного корпуса, вместо балкона – большая открытая терраса с навесом и отдельным входом.

Уникальная инфраструктура курортного комплекса Флорес Гарден способна удовлетворить запросы жильцов и отдыхающих любых возрастов и предпочтений. На просторной и красиво обустроенной территории работают: ресторан, несколько баров, крупный СПА-центр с джакузи и сауной, а также многочисленные развлекательные локации для детей и взрослых. Обслуживание осуществляется круглогодично, функция безопасности – у профессиональной охранной службы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

84 138 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (84 138 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).