Квартира 75 м² в Черномореце, Болгария

63 275 $

843 $ /м²

4OYIE

Площадь

75 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира во Флорес Гарден

Внимание, прекрасная новинка в эстетичном апартаментном комплексе Флорес Гарден, который построен в курортном городке Черноморец. Это – просторная и отлично оснащенная двухкомнатная квартира, которая находится на первом этаже. Окна апартамента, площадь которого равна 75 кв. м., выходят на внутреннюю территорию – цветущий облагороженный сад. В распоряжение новых владельцев квартира поступает со всем текущим оснащением: качественной мебелью, функциональной техникой (бытовая и цифровая) и хозяйственным инвентарем. Документы к сделке подготовлены.

Черноморец – это живописный курортный город, раскинувшийся вдоль побережья Черного моря. В апартаментном отеле Флорес Гарден собственникам недвижимости доступен максимально полный спектр удобств, который тождественен эстетике экстерьера и интерьера. Ресторан, бар, большой открытый бассейн, безопасная игровая зона для детей, общий лаунж, а также служба велопроката – управляющая компания позаботилась о всеобъемлющем комфорте. До пляжа – сто метров.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

63 275 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Черномореце — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Черномореце (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (63 275 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Черномореце. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).