Квартира 64 м² в Бургасе, Болгария

85 734 $

1 339 $ /м²

4OXfW

Площадь

64 м²

Спальни

Новые двухкомнатные апартаменты в центре Бургаса

Предлагаются 7 двухкомнатных квартир в строящемся доме, в центре города.

Здание планируется к сдаче к ноябрю 2016.

Квартиры сдаются с черновой отделкой, поэтому обстановку вы сможете выбрать самостоятельно.

Здание находится недалеко от улицы Богориди, рядом с Приморским парком и городским пляжем.

В пешей доступности от дома находится все самое необходимое, а это: остановки, детские сады, школы, здравоохранительные учреждения, магазины и кафе.

В доме есть лифт.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 734 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 734 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).