Квартира 60 м² в Бургасе, Болгария

33 090 $

551 $ /м²

4OYhM

Площадь

60 м²

Спальни

Квартиры в Меридиан Парк в Меден Рудник

В Бургасской области, одном из ЖК района Меден Рудник – Меридиан Парк, предлагаются к продаже квартиры от застройщика. Стоимость двухкомнатного апартамента составляет 28938 евро, 482 евро за 1 кв. м. Такса коммунального обслуживания будет составлять 180 евро. Обратите внимание: комиссия со стороны покупателя при покупке этого объекта составляет 3%.

Меридиан Парк – это новый апартаментный комплекс в семи километрах от моря, в спокойном районе города. Поблизости супермаркет Кауфланд, АЗС, несколько магазинов и заведения питания, а также остановка, школы, детские сады и больницы. На выбор покупателям студии, двух- и трехкомнатные апартаменты, а также наземные и подземные паркоместа. На территории будет полноценная инфраструктура со спортивными зонами, СПА, скейт-парком, бассейном и многими другими удобствами.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

33 090 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 7000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (33 090 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).