Квартира 54 м² в Бургасе, Болгария

32 798 $

607 $ /м²

4OYg5

Площадь

54 м²

Спальни

Небоскреб в Меден Рудник

Недорогое новое предложение в микрорайоне Меден Рудник в Бургасе – в первом 30-этажном небоскребе. К продаже предлагается двухкомнатная квартира на семнадцатом этаже, общая площадь которой составляет 57 кв.м. Черновая отделка. С террасы – вид на озера. Обращаем Ваше внимание на то, что здание пока не получило АКТ 16. Нотариальный акт получен.

Доступ контролируется. Есть открытый паркинг. В квартале Меден Рудник – множество услуг и развлечений, позволяющих проживать здесь на протяжении всего года: медицинские и учебные учреждения, магазины, супермаркеты, рестораны, аптеки, рынок и т.д. До пляжа Бургаса – около десяти минут езды.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

32 798 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 5000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (32 798 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).