Квартира 69 м² в Бургасе, Болгария

225 395 $

3 266 $ /м²

4OZMI

Площадь

69 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лазурный берег

Готовы представить вам долгожданную новинку каталога в эпицентре курортной жизни Болгарии, городе Бургасе. Апартамент с одной спальней, окна которого выходят к Черному морю, в ЖК Лазурный берег. Площадь – 69 кв. м., 13 из 21 этажей, продажа без мебели и с чистовой отделкой. Частично обустроен санузел, удобное расположение комнат и терраса, есть просторная квадратная прихожая.

Жилой комплекс Лазурный берег построен и в красивой, и в очень удобной локации – у озера Атанасовско, возле парка Света Троица, в развитом жилом квартале и в километре от моря. Он станет прекрасным вариантом для длительного проживания – окрестности изобилуют удобствами, рядом есть школа и детский сад, магазины, заправки, стадион, спортзал и пр. Такса обслуживания составляет 8 евро. На территории есть спортзал, сауна, парковочные места, крытый бассейн.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

225 395 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 1000

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (225 395 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).