Квартира 76 м² в Бургасе, Болгария

125 212 $

1 647 $ /м²

4OYKj

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Лазурном береге

Внимание, новинка, которую стоит рассмотреть покупателям приморской недвижимости в Болгарии! К продаже предлагается двухкомнатный апартамент с видом на море, который находится в Бургасе, Резиденции Лазурный берег. В квартире выполнен качественный, добротный ремонт, создана удобная планировка, суммарная площадь составляет 75,48 кв. м. Этаж – четырнадцатый, в здании есть современный лифт. Документы и сам апартамент к продаже готовы, показы ведут агенты в удобное для соискателей время.

Квартира находится на первой линии в престижном и прекрасно адаптированном для комфортного круглогодичного проживания районе Зорница. С территории комплекса открывается обзор на Черноморский залив Бургаса, Атанасовское озеро и морской сад города. Апартамент продается под ключ с отделанными ванными комнатами и напольными покрытиями. Такса за обслуживание квартиры составляет 280 евро в год! В окружении работает множество магазинов, разнообразные заведения питания, медицинские пункты, банки и аптеки. Есть развлечения для взрослых и детей.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

125 212 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (125 212 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).