Квартира 81 м² в Бургасе, Болгария

127 809 $

1 577 $ /м²

4OYOv

Площадь

81 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Вилла Елена

Привлекательное предложение в Бургасе, центральной части города! Вашему вниманию предлагается небольшой и комфортабельный апартаментный комплекс Вилла Елена, который с морем разделяет сто пятьдесят метров. Двадцать апартаментов площадью от 60 до 200 кв. м., полный спектр услуг и шаговая доступность ко всем городским удобствам отличают этот проект. Территория закрыта, доступ контролируется. Ландшафтный дизайн внутренней территории включает в себя детскую площадку и зону барбекю. Практичная планировка жилого и функционального пространства.

Внутренняя инфраструктура Вилла Елена представлена: сауной, тренажерным залом, джакузи, круглосуточной охраной, а также рядом иных, уникальных дополнений. Застройщик интегрирует в инженерные системы электронную панель для контроля счетчиков электричества и водоснабжения, также установлена система для пожарной безопасности, освещения и охраны - "Home Max". Два верхних этажа здания – пентхаусы с собственным садом на крыше.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

127 809 $

Расположение

У моря

Характеристики

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бургасе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бургасе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (127 809 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бургасе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).