Квартира 79 м² в Ахелое, Болгария

68 614 $

868 $ /м²

4OZI8

Площадь

79 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Мидия Гранд Резорт

Поселок Ахелой, первая береговая линия – у самой кромки моря! Агенты компании Болгарский Дом с радостью представляют новинку: двухкомнатную квартиру с красивым видом на море прямо из окон. Второй этаж комплекса Мидия Гранд Резорт, увеличенная площадь, равная 79 кв. м. Готовый к длительному проживанию интерьер с гостиной, кухней и отдельной спальней. В квартире очень большая, приватная терраса. Крайне высокий рентный потенциал.

Комплекс Мидия Гранд Резорт – один из самых грандиозных проектов на всей прибрежной линии Болгарии. Работа ЖК осуществляется в сезонном режиме, и именно на отдыхе жильцов сосредоточен весь сервис – такой подход делает это место лучшим из возможных вариантов. Собственный пляж в двадцати метрах от территории, спектр удобств люкс-класса: супермаркет, детский игровой центр с анимацией, фитнес-клуб, бильярдная, СПА, бассейны, кафе и многое другое к вашим услугам.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 614 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 614 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).