Квартира 78 м² в Ахелое, Болгария

60 316 $

773 $ /м²

4OZIO

Площадь

78 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Недвижимость в комплексе с отличными условиями проживания для всей семьи! Двухкомнатная квартира в Ахелой, на третьем этаже ЖК Марина Кейп – мы уже проводим показы в удобное для клиентов время! Современная планировка и очень просторные комнаты, благодаря чему у вас появляются десятки сценариев для дизайна апартамента! Общая площадь равна 78 кв. м., в нем есть терраса открытого типа с видом на город и совмещенный санузел. Планировка и прихожей-холлом, много места для организации гардеробного пространства.

Красивая, очень ухоженная и насыщенная удобствами территория жилого комплекса Марина Кейп практически граничит с пляжем. От аналогичных ЖК в активных курортных городах это место отличает спокойная атмосфера, особо ценная для семей с детьми. При этом инфраструктура и самого комплекса, и Ахелой – полноценная и достаточная для длительного или постоянного проживания. Кафе, ресторан, спортзал, парковка и прочее есть на территории.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 316 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 316 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).