Квартира 83 м² в Ахелое, Болгария

60 392 $

727 $ /м²

4OZR1

Площадь

83 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Кейп

Топовый бюджет и горячая цена на недвижимость от АН Болгарский Дом! Представляем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в курортном городе Ахелой на побережье Болгарии. Общая площадь квартиры составляет 83 квадратных метра, и она по всем параметрам идеально подойдет для отдыха и постоянного проживания. Светлая гостиная с кухней создает пространство для семейного уютного времени. Отдельная спальня позволит наслаждаться покоем и расслабленностью. Балкон с видом на море станет отличным местом для утреннего кофе. Третий жилой этаж, под ключ.

Марина Кейп построен на кромке воды, а инфраструктура ЖК создана для максимального удовлетворения ваших потребностей. При таксе в 12 евро здесь представлены: парк и бассейны, порт для лодок, СПА, приватная пляжная зона, спортивный зал, три ресторана и кафе, детский игровой центр, боулинг и многое другое. Охрана круглосуточная, есть видеоконтроль.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

60 392 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (60 392 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).