Квартира 84 м² в Ахелое, Болгария

56 763 $

675 $ /м²

4OZFR

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой 1

Пятый этаж головной фазы Шато Ахелой, двухкомнатная квартира с просторной планировкой и интерьером, который позволит заселиться сразу же после приобретения. От компании Болгарский Дом – одна из лучших цен этого сезона. Балкон с видом на горы, терраса – с обзором зеленых окрестностей, спальня с планировкой, позволяющей создать вместительную гардеробную, большая гостиная, прихожая. Все комнаты разнесены отдельно друг от друга, базовый чистовой ремонт.

ЖК Шато Ахелой состоит из нескольких частей и находится в спокойной части города, в семистах метрах от моря. Городская инфраструктура – достаточная и разнообразная: работают магазины, кафе, есть школа и детский сад, активно развита жизнь все четыре сезона. В самом комплексе представлена основная часть удобств: бассейн, спортивная площадка и зал для фитнеса, кафе и места для отдыха. Отличная транспортная связь с Бургасом и Солнечным берегом.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

56 763 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (56 763 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).