Квартира 84 м² в Ахелое, Болгария

48 475 $

577 $ /м²

4OYxB

Площадь

84 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой 2

В небольшом, но очень живописном и комфортабельном курортном городе Ахелой от компании Болгарский Дом появилась новинка с видом на море. Представляем вам квартиру во второй фазе ЖК Шато Ахелой – красивейшем комплексе с круглогодичным форматом работы. Апартамент с одной спальней – на шестом этаже – уже готов к проведению сделки. Метраж 84 м. кв., отличная стоимость!

От моря до территории жилищного комплекса Шато Ахелой 2 – четыреста метров, то есть примерно пять минут ходьбы. Дом построен на удобном расстоянии от центрального городского квартала, неподалеку от зеленых зон и красивой местности для пеших прогулок. Большая территория П-образной формы оснащена бассейном, детской и спортивной площадками, рестораном, магазинов и другими удобствами, важными и при ПМЖ, и при сезонном отдыхе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

48 475 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (48 475 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).