Квартира 54 м² в Ахелое, Болгария

46 381 $

858 $ /м²

4OZ5a

Площадь

54 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Шато Ахелой 2

На шестом этаже Шато Ахелой 2, в тихой и уединенной части Ахелой, продается отличная двухкомнатная квартира. Потенциально это недвижимость для ПМЖ или же для отдыха в сезонное время – и качество строительства, и оформление общих частей отвечают самым высоким требованиям. Метраж – 54 м. кв. В стоимость, обозначенную собственниками, входит бойлер и кондиционер, а также вся мебель. Позвоните агенту Болгарского Дома, чтобы договориться о времени осмотра.

Шато Ахелой 2, как и другие корпуса комплекса, - это стильные здания в болгарской архитектуре с территорией, содержащей десятки удобств. Начиная от современной игровой зоны, бассейна и ресторана, и заканчивая спортивными зонами и зелеными пространствами для прогулок. Обслуживается и работает ЖК Шато Ахелой круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

46 381 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ахелое — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ахелое (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (46 381 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ахелое. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).